Полную версию материала
Вы можете прочитать в газете «Красное знамя»
Приватизация через суд
Гражданин И.И. Похвалов получил 3-комнатную квартиру. Брак с женой расторгнут. В квартире проживают заявитель, бывшая жена, ее дочь от первого брака, а также прописан сын от первого брака заявителя.
Бывшая жена не желает приватизировать и разменивать квартиру. Она и ее дочь от первого брака уже участвовали в приватизации другой квартиры. Заявитель и его 17-летний сын не участвовали в приватизации. И.И. Похвалов спрашивает, как он может защитить свое право на приватизацию.
Сложившаяся ситуация непростая, но свое право и право несовершеннолетнего сына заявитель сможет защитить в суде.
Для того чтобы приватизировать квартиру, требуется согласие всех совершеннолетних и достигших 14 лет членов семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», п.4 ст. 69 ЖК РФ). В связи с действующим законодательством бывшая жена заявителя и ее дочь не имеют права на приватизацию спорной квартиры, поскольку уже участвовали в приватизации другого жилья, но без их согласия приватизировать квартиру невозможно.
Однако решить жилищный вопрос в сложившейся ситуации можно без приватизации. Учитывая отсутствие согласия бывшей жены на размен, квартиру можно разменять в принудительном порядке.
Согласно закону, если между нанимателем жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи, в том числе и бывшими, не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке ( п.З ст.72 Жилищного кодекса Российской Федерации).
После разрешения спора в судебном порядке заявитель сможет оформить в собственность (приватизировать) жилое помещение, полученное им в результате обмена.
Юлия Ржевская,
старший помощник Рузского городского прокурора
Оставить комментарий
