Полную версию материала Вы можете прочитать в газете «Красное знамя»
Многие собственники квартир до сих пор не выбрали управляющую компанию, не говоря уж о создании товариществ собственников жилья. То ли времени на это нет, то ли пассивность или безразличие людей одолевают. А вот Вячеслав Михайлович Мальцев из Дорохова сам стал инициатором создания ТСЖ в доме №8 в Большом переулке. О том, почему он решил этим заняться, Вячеслав Михайлович рассказал корреспонденту «КЗ».
– Наш трехэтажный многоквартирный дом в свое время был построен по инициативе руководства Дороховской мебельной фабрики. С тех пор в нем ни разу не проводился капитальный ремонт. Вообще условия проживания у нас не ахти какие. В доме нет природного газа, вентиляции, горячей воды, швы протекают. Из-за слабого напряжения в электросетях лампы тускло светят, а автоматической стиральной машиной можно пользоваться только ночью, когда другие жильцы спят. Ступеньки на крыльце разрушились до такой степени, что одна женщина упала и сломала бедро.
До недавнего времени холодная вода была отвратительного качества – мутная с неприятным запахом. Мы сдали ее на анализ в лабораторию в Рузу, после чего ее стали хлорировать, но для питья и приготовления пищи мы все равно стараемся ее не использовать.
В 2004 году ведомственное жилье мебельной фабрики передали в муниципалитет, а в конце 2007-го администрация Дороховского поселения заключила договор с управляющей компанией, так как собственники квартир не хотели этим заниматься. С тех пор мы буквально завалили жалобами и обращениями управляющую компанию, но большинство из них остались без ответа. Правда, в доме промыли систему отопления, и в квартирах минувшей зимой было теплее, отремонтировали запорную арматуру в подвале, регулярно убирали подъезды, и аварийная бригада выезжала на вызовы. Но этого недостаточно.
После выхода в отставку у меня появилось свободное время. Решил заняться проблемами нашего дома. Созвал общее собрание жильцов, сказал, что так дальше жить нельзя, и что кроме нас никто не будет заниматься нашими проблемами, надо самим проявлять активность, а не ждать манны небесной. Предложил создать ТСЖ, объяснил его преимущества, и меня избрали председателем.
– С чего начали на новом поприще?
– Заключил договор на обслуживание дома с управляющей компанией «Сантехмонтаж-Руза». Перед этим генеральный директор компании Людмила Оганесовна Евсеенкова приезжала к нам, побеседовала с жильцами, выяснила, в каком состоянии находится здание, определила первоочередные задачи. Были на этой встрече и представители местной власти. Мы подписали протокол. А вот в договор с управляющей компанией пришлось внести дополнения.
– Что вас не устроило в первоначальном варианте документа?
– Там в основном были прописаны обязанности ТСЖ, а мне хотелось, чтобы часть ответственности взяла на себя управляющая компания. Нашли разумный компромисс.
– Какие проблемы будете решать в первую очередь?
– Предстоит выбрать правление ТСЖ, как того требует закон.
Займемся вентиляцией, потому что без нее невозможно газифицировать дом. Специалисты «Сантехмонтаж-Руза» обследуют ее, составят акт и смету, затем будут искать подрядчика.
Кстати, как только мы подписали договор, Людмиле Оганесовне сразу же пришлось решать наши проблемы, так как прежняя управляющая компания отключила электроэнергию в подъездах, ведь ранее соответствующий договор с энергетиками заключала она. Свет нам быстро дали, но в одной из квартир забилась канализация, и пришлось срочно вызывать аварийную бригаду. Управляющая компания еще и денег с нас не собирала, а работу уже выполняет. Сейчас стала протекать кровля возле люка над подъездом. В общем, дел еще много, и решать их нужно сообща. Надеюсь, в будущем удастся получить средства на капремонт и из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Беседу вела
Галина БЕЛОЗЕРОВА
Фото Сергея САВИНЫХ
Оставить комментарий
 |
© 1995—2012 ГАУ МО «Информационное агентство Рузского района МО»
Подведомственная организация Министерства по делам печати и информации Московской области
